第0708章 這不是作弄我們嗎？

　　“上壹次我們水岸青青的第壹批房源，還多虧了沈老師您的拔刀相助，不然可不能賣得那麽好呢。”梁品升笑著道，“正是因為第壹次的銷售成功，所以才放我們膽子大了起來。
　　我們不但迅速準備第二期開發，幹脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地，也幹脆放在壹起。”
　　“可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑，“這不是全國的房價行情都漲了嗎？水岸青青地位好、戶型好，當然就受歡迎了。”
　　從新年過後的3月份開始，全國的房價就又壹次上漲了。
　　臨安市這樣的大城市，自然也是首當其沖。
　　水岸青青原本均價30000壹平米的房子，壹下子看起來就不是那麽的刺眼。
　　哪怕是他們緊急漲價了15%以上，剩下的200多套房子，也轉眼間就全部售罄了。
　　這樣壹來，第壹期總共800多套房源的賣出，給水岸青青帶來了超過50億的銷售額，頓時給他們吃了壹顆大大的定心丸。
　　而從3月到現在的8月，水岸青青卻沒有半點的動作，放著土地沒有開發，原因也很簡單。
　　他們就是為了等到房價再次上漲之後，再定壹個高價。
　　這和賣米的囤貨是壹樣的道理。
　　天下幾乎所有的商人都如此。
　　直到現在，他們找沈歡，也就證明，下壹步的開發近在眼前了。
　　沈歡並沒有什麽道德潔癖。
　　房地產行業牽涉到的整體產業鏈條，根本不是他能說三道四的。
　　作為壹個富豪，資產配置肯定要多元化。
　　沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠，更要有固定資產。
　　而在華國，最保值的仍舊還是房地產，所以這壹次他過來準備買點商鋪，也是情理之中。
　　水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公裏，出門就是規劃好的地鐵，這樣的地段，哪怕周邊已經有壹個銀泰城，也足以消化壹個大型的商業綜合體。
　　夏荷知道沈歡不大懂房地產，而且他也不適合詢問和討價還價，這些事兒，還得她來。
　　即便是說錯話，有沈歡在，也不擔心鬧崩。
　　“梁總，妳們這壹次的整體開發，規模應該很大吧？”夏荷問道。
　　“是不小。”梁秀秀接話道，“住宅區整體壹共有2100多套房子，占地差不多230畝，其中有200多套疊拼、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。”
　　沈歡乍壹聽，覺得230畝的土地，只修建2100套的電梯房，實在是有點浪費。
　　可聽到他們的具體規劃，沈歡頓時明白了，這是要修建比第壹期還要高檔的住宅區啊！
　　別看房子不多，可在這市區的寸土寸金的地盤上，居然弄出奢侈的疊拼、10層小高層，這樣的房子又豈是壹般人能買得起的？
　　這時沈歡忽然有點明白，為什麽他們想要找自己打廣告了。
　　售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。
　　只有昂貴的高檔住宅區，找沈歡這樣的超級天才，才是身份地位對等的，才能有目標的進行銷售。
　　畢竟沈歡除了是大數學家，還是壹個電影明星，還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人，還是NBA的籃球巨星。
　　無論是哪個方面的富豪，對於沈歡的身份地位都無可挑剔，覺得他會和高品質樓盤很相配。
　　“商鋪呢？”夏荷更關心這個。
　　“商鋪有臨街的鋪面，也有壹個七層樓的商業綜合體，加上地下三層，建築面積超過12萬平方米。”梁秀秀道，“商業綜合體面對的是銀泰的那壹面，可以和它形成相互競爭，相互補充的格局。”
　　“妳們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。
　　銀泰是臨安零售百貨的霸主，敢和銀泰競爭，看來他們是很有信心的。
　　但這也不奇怪。
　　凡是繁華的區域，幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。
　　聚集在壹起，還很會有群聚效應，有時候反而會促進整體的區域商業發展。
　　“做房地產的，沒有壹點信心，怎麽可能做得好？”這時又是梁品升來說話了，“這塊地是我們公司最好的地盤，不好好的打造出壹個精品來，真是對不起我們多年以來的努力。”
　　夏荷微微點頭，“那麽商業綜合體是要整體出售的嗎？”
　　“應該是。”梁品升笑著問道，“怎麽，夏女士和沈老師，都想要買商鋪？”
　　他也清楚夏荷的身份。
　　有著水青山和水千雨在，夏荷手裏隨隨便便能拿出幾千萬來。
　　“自然。”夏荷道，“只要價格合適，我們準備買壹些。”
　　“這個事情後面再說也不遲。”梁品升揮了揮手，對沈歡道：“沈老師，想來之前妳也聽過，我們水岸青青的第二批樓盤，還是想要請您來做點廣告，作為我們的品牌宣傳員。不知道妳考慮得怎麽樣了？”
　　“我沒有興趣。”沈歡和聲的道。
　　梁品升：“……”
　　梁秀秀：“！？”
　　兩人都驚住了。
　　在他們的想法之中，沈歡既然答應了過來吃飯，那麽廣告代言也就是順理成章的。
　　為什麽居然不答應，而且說得這麽幹脆呢？
　　這不是在作弄我們嗎！？
　　壹時間，梁品升的神情很是尷尬。
　　他又不敢對沈歡發火。
　　比起沈歡的身份地位，他除了有點錢之外，根本沒資格。
　　在這個世界上，大數學家和房地產商，哪個更受到社會的尊重，這真是想都不用想的事兒。
　　夏荷也有點吃驚。
　　不過她卻沒有露出什麽表情。
　　對於沈歡的每壹個決定，她從來都不會懷疑。
　　尷尬之中，梁秀秀擠出了笑臉，“沈老師，從您買房開始，從夏姐買房開始，我們壹直都合作得很愉快……您，您怎麽現在忽然有點生疏呢？您還沒有聽我們的報價呢！”
　　“是啊。”梁品升此時也顧不上矜持了，“沈老師，我們經過綜合的考慮，覺得妳就是我們最好的品牌宣傳員。價錢方面妳放心，我們直接按照國際級巨星的標準來，總共1000萬人民幣，妳覺得怎麽樣？妳想要對應價值的商鋪也是可以的。”
　　不得不說梁品升很聰明。
　　倒不是講他出的價格非常高。
　　1000萬人民幣相當於150萬美金了，作為單次廣告的價碼，哪怕是沈歡這樣的風頭正盛的超級明星，也是很有誠意的。
　　之所以說梁品升聰明，在於他剛剛聽到了夏荷說起商鋪，轉而馬上就決定可以拿商鋪給沈歡。
　　迅速的調整策略、投其所好，這便是壹個成功商人的必要能力。
　　可是沈歡還是笑著搖了搖頭。
　　梁秀秀急了，“可您上次不也和我們合作了嗎？為什麽這次不行？”
　　“上次是妳們樓盤價格還合適，現在價格肯定高得離譜，我再出面就不合適了。”沈歡坦言道。
　　“嘿，您這……”梁品升都不知道說什麽好。
　　這是成名了之後，反而就放不下架子嗎？
　　又不偷又不搶，有什麽不好意思的？
　　不料沈歡又是話鋒壹轉，“不過呢，妳們想要商鋪和住房賣得好，我倒是有壹個辦法，可以有立竿見影的促進效果。”